Входит ли терраса в площадь дома?
В общую площадь помещений терраса обычно не входит: это площадь комнат внутри тёплого контура. В площадь застройки она попадает, потому что занимает землю. У дома в Чехове общая площадь помещений — 107 м², площадь застройки — 154 м², расчётный метраж — 121 м², терраса — 9,20 м².
Сколько стоит дом с террасой под ключ?
Дом считается по цене метра тёплого контура: каркас 60–65 тыс. ₽/м², керамоблок от 85 тыс. ₽/м². Терраса не утепляется и не отапливается, поэтому её стоимость считаем сметой по проекту — она зависит от размера, крыши и настила.
Можно ли пристроить террасу к готовому дому?
Можно, но проще заложить её сразу: под террасу нужны опоры, а если она под общей крышей — и продолжение кровли. Когда терраса есть в проекте, её узлы считаются вместе с домом.
Нужна ли над террасой крыша?
Зависит от того, как вы будете ей пользоваться. Под крышей терраса служит и в дождь, и настил дольше остаётся сухим. Открытая терраса дешевле, но настил сильнее страдает от воды и снега.
На каком фундаменте стоит терраса?
Терраса легче дома, но ей тоже нужны опоры. Обычно её ставят на тот же тип фундамента, что и дом, чтобы дом и терраса не разошлись по высоте. Решение принимается в проекте по грунту участка.
Строите ли вы каркасные дома с террасой?
Да. Дом в Чехове — каркасный, с террасой 9,20 м² и крыльцом 4,80 м². Каркасный дом в среднем строится 3 месяца.
Можно ли в ипотеку или с материнским капиталом?
Да. Работаем с ипотекой на строительство дома и принимаем материнский капитал.
