Черновую и предчистовую отделку делаем в составе дома под ключ, чистовую — по дизайн-проекту. Рассказываем, что прячется под отделкой, что можно доделать самому и как считается цена.
Отделка — это слои поверх стены. Каждый следующий ложится на предыдущий, поэтому порядок не меняется: сначала то, что спрячется, потом то, что будет видно.
Закрывает конструкцию и прячет сети. После неё в доме нет открытого утеплителя и проводов, но ещё видны швы и листы.
Готовит поверхности: на стены можно сразу клеить обои или красить, на пол — класть покрытие. Выводы воды и розетки стоят на местах.
Всё, что видно в жилом доме: покрытия стен и пола, плитка, двери, сантехника, свет. Делаем по дизайн-проекту.
Черновая — всё, что потом скроется под отделкой. В квартире это стяжка и штукатурка, в частном доме список длиннее: здесь же закрываются утеплитель, пароизоляция и все сети.
В каркасном доме — пароизоляция, чтобы пар из комнат не попадал в утеплитель, и обшивка листами по каркасу. В каменном доме — штукатурка по кладке.
Проводка в защитной гофре, трубы воды и канализации, отопление. Всё прокладывается до обшивки, чтобы потом не вскрывать готовые стены.
Ровное и прочное основание, на которое потом ляжет покрытие. Если в доме тёплый пол, его трубы укладываются на этом этапе.
Черновая закрывает дом изнутри, предчистовая готовит его к ремонту. Граница простая: после предчистовой можно сразу покупать обои, краску и плитку — ничего переделывать под них не нужно.
Стены обшиты или оштукатурены, сети спрятаны, пол под покрытие. Но швы между листами открыты, углы не выведены, а сантехнику ставить ещё рано.
Поверхности подготовлены под финишное покрытие, выводы воды и канализации стоят в санузлах, электрика и отопление разведены. Дом готов к ремонту.
Самая дорогая ошибка в отделке — вспомнить про розетку или трубу, когда стены уже закрыты. Поэтому все сети проектируются и прокладываются до отделки.
Щит, линии по комнатам, места розеток, выключателей и светильников. Если дизайн-проект уже есть, точки берутся из него.
Выводы на каждый прибор: раковины, душ, стиральную машину. Инсталляция для подвесного унитаза ставится до обшивки стены.
Коллектор распределяет тепло по контурам. Трубы тёплого пола укладываются до покрытия пола — потом до них не добраться.
Чистовую отделку делаем только по дизайн-проекту. Это не формальность: именно он превращает «сделайте красиво» в список материалов и работ, который можно посчитать и принять.
Планировка мебели, раскладка плитки, места розеток и света, выбранные покрытия, двери и сантехника — с названиями и количеством.
Из дизайн-проекта получается ведомость материалов и работ, из неё — смета. Сумма и этапы фиксируются в договоре до начала отделки.
Сверяете готовую комнату с дизайн-проектом: та ли плитка, там ли розетки, так ли стоит мебель. Спорить не о чем — всё записано.
Если чистовую отделку хочется вести самому или растянуть по времени — это нормально. Берите дом в предчистовой: сложное и скрытое уже сделано, остаётся то, что видно.
Покраска и обои, напольное покрытие на готовое основание, мебель, светильники на готовые выводы.
Плитка в санузлах и подключение сантехники: от них зависит, не будет ли протечек в стенах и под полом.
Скрытые сети. Прежде чем сверлить стену, посмотрите, где идут провода и трубы, — для этого попросите схему разводки.
Предчистовая отделка — от 20 тыс. ₽/м² к цене тёплого контура; точную сумму даёт смета по проекту дома, потому что число санузлов и площадь тёплых полов у всех разные. Чистовую считаем по дизайн-проекту.
Рассказываете, в каком состоянии дом и до какой ступени нужна отделка.
от васплощадь, фото или адрес дома
Нужен для чистовой: материалы, раскладка, места розеток и света.
от васвыбор решений и материалов
Считаем работы и материалы, фиксируем сумму, этапы и срок.
от васподписание и платёж первого этапа
Сети, пароизоляция, обшивка или штукатурка, основание пола.
от васприёмка до того, как их закроют
Предчистовая, а по дизайн-проекту — и чистовая.
от васоплата этапов по мере готовности
Проверяем вместе по дизайн-проекту и смете.
от васприёмка
Публичных отзывов у нас пока немного, и писать их самим мы не будем. Проверить, как сделана отделка под обшивкой, можно на готовом доме.
Отделка — последняя часть дома под ключ. О комплектациях, технологиях и городах, где мы строим:
Пришлите размеры или пожелания — вернёмся с расчётом по этапам.
Заявка отправлена
Свяжемся по телефону, который вы оставили, в рабочее время. Пока можно посмотреть проекты домов.
Посмотрите, как собран каркас и сделан фундамент. Познакомим с хозяевами построенных домов — спросите у них всё без нас.
Записаться на экскурсию