Каркасный дом в Чехове с готовым фасадом под кирпич и крыльцом

Цена за метр · три ступени готовности

Комплектации и цены за м²

Тёплый контур каркасного дома стоит 60–65 тыс. ₽⁠/⁠м², дома из керамоблока — от 85 тыс. ₽⁠/⁠м². Предчистовая отделка — от 20 тыс. ₽⁠/⁠м² сверху, чистовую считаем по дизайн-проекту — ниже видно, что входит в каждую ступень.

Посчитать по площади Что входит в комплектации

60–65 тыс. ₽м² каркаса, тёплый контур

от 85 тыс. ₽м² керамоблока, тёплый контур

3 месяцакаркасный дом в среднем

5 летгарантия на здание по закону

Фото: наш объект в Чехове, 2026

Комплектации

Какие бывают комплектации дома под ключ

Мы делим дом на три ступени готовности. Каждая — законченный результат: на любой можно остановиться и продолжить позже.

Каждая следующая ступень стоит на предыдущей: чистовая отделка невозможна без сетей, сети — без закрытого дома.

Тёплый контур

Дом закрыт и держит тепло

каркас 60–65 тыс. ₽⁠/⁠м², керамоблок от 85 тыс. ₽⁠/⁠м²

Снаружи дом полностью отделан: фасад, кровля с водостоком, окна, входная дверь, терраса и крыльцо. Внутри — утепление и пароизоляция.

Предчистовая отделка

Дом готов к ремонту

от 20 тыс. ₽⁠/⁠м² к тёплому контуру

Электрика, водопровод, канализация и биостанция, трубы и выводы под сантехнику, стены из гипсокартона в два слоя, тёплые полы по стяжке.

Чистовая отделка

Дом готов к заезду

по дизайн-проекту и смете

Дом «под тапочки» по дизайн-проекту: материалы и решения выбраны заранее, по ним считается и ведётся работа.

Состав работ

Что входит в каждую комплектацию

Отметка стоит там, где работа появляется впервые, и остаётся во всех следующих ступенях. Так видно, где проходит граница и за что вы платите. Цена каждой ступени — в карточках выше.

Работы по ступеням готовности дома
Работа	Тёплый контурКонтур	ПредчистоваяПредчист.	Чистовая
Проект: планировки, узлы, спецификация	✓	✓	✓
Фундамент для дома	✓	✓	✓
Коробка: стены и перекрытия	✓	✓	✓
Кровля, водосток и снегозадержатели	✓	✓	✓
Окна и входная дверь	✓	✓	✓
Наружная отделка стен	✓	✓	✓
Терраса и крыльцо из лиственницы	✓	✓	✓
Утепление и пароизоляция изнутри	✓	✓	✓
Электрика	—	✓	✓
Водопровод, канализация и биостанция	—	✓	✓
Трубы и выводы под сантехнику	—	✓	✓
Стены: гипсокартон в два слоя	—	✓	✓
Полы: стяжка и тёплый пол	—	✓	✓
Дизайн-проект интерьера	—	—	✓
Чистовая отделка по дизайн-проекту	—	—	✓
Сантехника: унитаз, раковины, душ	—	—	✓

Ступень 1

Что такое тёплый контур дома

Тёплый контур — дом, закрытый от улицы и полностью отделанный снаружи. Внутри стены утеплены и закрыты пароизоляцией, сетей и отделки ещё нет, но в таком доме можно пережидать зиму и работать внутри круглый год.

Что вы получаете

Проект с планировками и узлами, фундамент под грунт вашего участка, коробку с перекрытиями, кровлю с водостоком и снегозадержателями, окна и входную дверь, отделку стен, террасу и крыльцо из лиственницы. Изнутри — утепление и пароизоляция. Снаружи дом выглядит готовым — как на фото из Чехова ниже.

Сколько стоит метр

Каркасный дом — 60–65 тыс. ₽⁠/⁠м².

Дом из керамоблока — от 85 тыс. ₽⁠/⁠м².

Это та цена, от которой считается смета: точная сумма зависит от фундамента, кровли и фасада вашего проекта.

Когда остановиться на ней

Если отделку внутри хотите вести своей бригадой или растянуть по времени.

Каркасный дом в тёплом контуре: фасад под кирпич, панорамное окно во фронтоне — Чехов: дом в тёплом контуре, фасад отделан

Окно в тёмной раме на фасаде под кирпич крупным планом — Окна стоят — дом закрыт от улицы

Дом сбоку: свайный фундамент и водосточная система — Фундамент на сваях — под грунт участка

Ступень 2

Что входит в предчистовую отделку

Предчистовая — дом, готовый к ремонту: заведены инженерные сети, стены обшиты гипсокартоном, на полах стяжка с тёплым полом, к санузлам подведены трубы и выводы. Дальше остаются чистовые покрытия — покраска или обои, плитка, сантехника, межкомнатные двери.

Инженерные сети

Электрика, водопровод и канализация, биостанция для очистки стоков на участке. Сети прокладываются до обшивки стен, чтобы потом не вскрывать готовые стены.

Стены и полы

Стены — гипсокартон «Мульти Комфорт» в два слоя по 12,5 мм. Полы — стяжка и тёплый пол. Поверхности готовы под плитку, покраску или обои.

Сколько стоит

от 20 тыс. ₽⁠/⁠м² к цене тёплого контура. Итог зависит от числа санузлов и точек электрики, биостанции под ваш участок и площади тёплых полов, поэтому точную сумму фиксируем сметой по проекту до начала работ.

Потолок с пароизоляцией и обрешёткой, проводка в гофре — Чехов, май 2026: разводка электрики по потолку

Санузел с инсталляцией для унитаза и выводами воды — Санузел: инсталляция и выводы воды

Коллекторный шкаф отопления и электрощит в техпомещении — Техпомещение: коллектор отопления и щит

Ступень 3

Чистовая отделка и дизайн-проект

Чистовую отделку делаем по дизайн-проекту. Без него неизвестно, какие материалы закупать и по чему принимать работу, — поэтому проект идёт первым, а смета считается по нему.

Что даёт дизайн-проект

Планировку мебели, раскладку плитки, места розеток и света, выбранные материалы и двери. Это документ, по которому считается смета и принимается готовая работа.

Как считается цена

По ведомости материалов и работ из дизайн-проекта. Сумма и этапы фиксируются в договоре — видно, сколько стоит каждая комната до начала ремонта.

Калькулятор

Сколько стоит тёплый контур вашего дома

Выберите технологию и площадь — калькулятор умножит её на цену метра. Это предварительная сумма; точную даёт смета по проекту.

Калькулятор стоимости

Технология

Каркас Керамоблок

Площадь дома

м²

Тёплый контур, предварительно 7,2–7,8 млн ₽ Срок стройки — 3 месяца

Расчёт по цене метра тёплого контура: 60–65 тыс. ₽⁠/⁠м² для каркаса, от 85 тыс. ₽⁠/⁠м² для керамоблока. Предчистовая отделка — от 20 тыс. ₽⁠/⁠м² сверху, чистовая — по дизайн-проекту.

Получить точную смету

Примеры по площади

Тёплый контур: площадь × цена метра
Площадь	Каркас, млн ₽	Керамоблок, млн ₽
80 м²	4,8–5,2	от 6,8
100 м²	6,0–6,5	от 8,5
120 м²	7,2–7,8	от 10,2
150 м²	9,0–9,8	от 12,8
200 м²	12,0–13,0	от 17,0

Из чего складывается цена

От чего зависит цена дома под ключ

Цена метра — отправная точка. Итог меняют решения, которые принимаются в проекте, поэтому сумму в договор мы ставим только по смете.

Технология стен

Каркас дешевле и быстрее — 3 месяца в среднем. Керамоблок дороже и строится 4–6 месяцев, зато стена каменная.

Участок и фундамент

Тип фундамента подбирается под грунт: где-то хватает свай, где-то нужна плита. Каркасный дом лёгкий — фундамент под него проще.

Форма дома и кровли

Этажность, сложность кровли, площадь и материал фасада. Простая коробка под двускатной крышей обходится дешевле ломаной формы.

Сети и отделка

Сколько санузлов и точек электрики, какая биостанция нужна участку, какие материалы внутри. Это главная переменная предчистовой и чистовой ступени.

Каркасные дома под ключ Дома из керамоблока

Оплата

Как платить за дом

Этапами по договору: платёж привязан к завершённому этапу, всю сумму вперёд не берём.

Этапами

Состав работ, этапы и сумма фиксируются в договоре до начала стройки. Оплачиваете то, что уже сделано.

Ипотека

Работаем с ипотекой на строительство дома. Смету и договор готовим в том виде, который нужен банку.

Материнский капитал

Принимаем материнский капитал как часть оплаты строительства.

Подробно об ипотеке и маткапитале

Отзывы

Отзывы владельцев домов

Публичных отзывов у нас пока немного, и писать их самим мы не будем. Проверить, что входит в тёплый контур на деле, можно на готовом доме.

Покажем дом в Чехове Позвоните — договоримся о выезде. Посмотрите, каким дом сдаётся на каждой ступени, и поговорите с владельцем без нас. Отзывы владельцев, которые согласятся их оставить, появятся здесь со ссылкой на первоисточник.

Договориться о выезде — +7 903 387-37-27

Вопросы

Частые вопросы о цене дома

Сколько стоит квадратный метр дома под ключ?

Тёплый контур каркасного дома — 60–65 тыс. ₽⁠/⁠м², дома из керамоблока — от 85 тыс. ₽⁠/⁠м². Предчистовая отделка добавляет от 20 тыс. ₽⁠/⁠м². Чистовая считается по дизайн-проекту: её цена зависит от выбранных материалов, поэтому одной цифрой за метр её честно не назвать.

Что такое тёплый контур дома?

Это дом, который закрыт от улицы и держит тепло: стены с утеплением и пароизоляцией, кровля с водостоком и снегозадержателями, окна и входная дверь, отделанные фасад, терраса и крыльцо. Внутри сетей и отделки ещё нет. В тёплом контуре дом можно оставить на зиму и продолжить работы внутри в любое время года.

Сколько стоит предчистовая отделка?

от 20 тыс. ₽⁠/⁠м² к цене тёплого контура: для дома 120 м² это от 2,4 млн ₽. Итог зависит от того, сколько в доме санузлов и точек электрики, какая биостанция подходит участку и какая площадь у тёплых полов, поэтому точная сумма считается сметой по проекту и фиксируется в договоре до начала работ.

Входит ли сантехника в предчистовую отделку?

Входят трубы водопровода и канализации, выводы под каждый прибор и инсталляция под унитаз. Сами приборы — унитаз, раковины, душ — ставятся на чистовой отделке: их выбирают по дизайн-проекту вместе с плиткой.

Можно ли заказать только тёплый контур, а отделку сделать самому?

Да. Тёплый контур — законченная ступень: дом закрыт, и дальше вы можете вести отделку сами или заказать предчистовую у нас позже.

Зачем для чистовой отделки нужен дизайн-проект?

Без него нечего считать и не по чему принимать работу: неизвестно, какая плитка, где розетки, какие двери. Дизайн-проект фиксирует материалы и решения до начала работ — по нему делается смета, и на него же вы смотрите при приёмке.

Что будет, если цена вырастет во время стройки?

Состав работ, этапы и сумма фиксируются в договоре до начала стройки. Платите вы этапами — за завершённый этап, а не всю сумму вперёд, поэтому видно, за что отдаёте деньги на каждом шаге.

Сколько строится дом в тёплом контуре?

Каркасный дом — в среднем 3 месяца, дом из керамоблока — 4–6 месяцев. Точный срок фиксируется в договоре вместе с этапами.

Можно ли оплатить дом ипотекой или материнским капиталом?

Да. Работаем с ипотекой на строительство дома и принимаем материнский капитал. Остальное — этапами по договору.

Заявка

Рассчитаем стоимость вашего дома

Пришлите размеры или пожелания — вернёмся с расчётом по этапам.

Заявка не ушла. Позвоните: +7 903 387-37-27 — или попробуйте отправить ещё раз.

Имя Напишите, как к вам обращаться

Телефон Нужны 10 цифр номера

Что хотите построить

Согласен на обработку персональных данных. Политика обработки данных

Ответим в рабочее время. Заявка ни к чему не обязывает.

Заявка отправлена

Свяжемся по телефону, который вы оставили, в рабочее время. Пока можно посмотреть проекты домов.

Смотреть проекты

Что дальше
1 — уточняем площадь, этажность и участок.
2 — считаем стоимость по этапам и присылаем расчёт.
3 — если всё устраивает, фиксируем состав работ в договоре.
Можно просто позвонить:
+7 903 387-37-27

Комплектации и цены за м²